Kredyty mieszkaniowe hipoteczne są odmianą kredytów hipotecznych,
których przeznaczenie najczęściej obejmuje zakup lub remont
nieruchomości, a zabezpieczenie realizowane jest przez dokonanie wpisu
hipotecznego w księdze wieczystej nieruchomości na rzecz banku
udzielającego kredytu. W odróżnieniu od zwykłych kredytów hipotecznych,
kredyty mieszkaniowe hipoteczne nie mogą być przeznaczone na inne cele
niż rozbudowa, remont czy zakup nieruchomości na rynku wtórnym lub
pierwotnym, co jest dopuszczalne w przypadku zwykłych kredytów
hipotecznych.
Podobnie
jak w przypadku innych kredytów, również kredyty mieszkaniowe
hipoteczne mogą by zaciągane w wielu różnych walutach, z których
najpopularniejsze to frank szwajcarski, euro i dolar amerykański. Ze
względu na korzystny kurs franka szwajcarskiego obecnie najwięcej osób
decyduje się na kredyty mieszkaniowe hipoteczne zaciągnięte właśnie w
tej walucie, umożliwiającej znaczne oszczędności.
Zdecydowanie
niekorzystnie wypadają obecnie kredyty mieszkaniowe hipoteczne
zaciągnięte w dolarach amerykańskich gdyż kurs tej waluty jest bardzo
niestabilny, co z kolei przekłada się na duże zmiany w wysokości rat
kredytu. Na szczęście banki udzielające kredytów hipotecznych
mieszkaniowych umożliwiają zwykle przewalutowanie kredytu, które w
wielu przypadkach jest bezpłatne, dzięki czemu kredytobiorca może
zmienić walutę kredytu w memencie gdy uzna, że obecna jest dla niego
niekorzystna.